Cum de a alege locația apartamentului 5 sfaturi
Reguli pentru alegerea locației de locuințe
Locul de amplasare corectă a apartamentului - este comoditate, liniște sufletească și calitatea vieții locuitorilor săi viitoare. „Cu amenajarea corespunzătoare a costurilor de încălzire și de aer condiționat poate fi redus cu 66%.“
Mulți cumpărători ia în considerare aspectul de „orientare plat, în funcție de părțile lumii“, ca un minor. Locul de amplasare, poate nu cel mai important aspect atunci când alegerea de locuințe, dar ar trebui să acorde o atenție atunci când iau decizii de cumpărare: dacă acesta este un apartament sau o casa, apartament sau vila pe plaja din munți. Amplasarea obiectului în funcție de partea luminii (întrebarea este, în cazul în care ferestrele au vedere: la nord, sud, est sau vest) afectează în principal pe costul de întreținere a locuințelor, și, în consecință, să afecteze pacea sufletească, comoditate și calitatea generală durata de viață a viitorilor chiriasi. Mai jos, considerăm cinci puncte-cheie care vă va ajuta să alegeți locația optimă de locuințe.
Amplasarea apartamentului este determinată de mai mulți factori ce caracterizează ca locuințe în sine și structura clădirii în care se află. Se spune Alvaro Rojo Sanz, CTO Edifitasa, atunci când aleg o proprietate primul lucru pe care trebuie să acorde atenție este sa „climatul intern, care este determinată de orientarea fațadei, amplasarea ferestrelor, prezența de încălzire, posibilitatea de ventilație, etc.“
De asemenea, experții rețineți că este de mare importanță, „prezența deschiderilor din fațadă, care lasa razele soarelui, economisind astfel energie.“ Existența și mărimea acestor deschideri (în primul rând, este vorba de ferestre) - acesta este unul dintre aspectele cheie ale viitorilor proprietari aleg o proprietate.
Edifitasa de experți identifică următoarele criterii locații favorabile pe care cumpărătorul ar trebui să ia în considerare atunci când se alege o proprietate: „tipul de climat în care se află instalația, prezența umbrelor“, prezența clădirilor din apropiere înalte, care oferă umbră și de a reduce radiația solară.
Dacă aveți vreo îndoială în materie de cumpărare imobiliare din Valencia (unde, când, cum, etc) și aveți nevoie de sfaturi, puteți să-mi scrie un e-mail [email protected]. contactați-mă de watsapp +34 66 242 94 93 sau trimite un mesaj prin intermediul site-ului.
Toate consultările sunt gratuite și la nimic nu obliga.
- Orice locatie a apartamentului are propriile avantaje și dezavantaje
Oricine cauta o casa, ar trebui să fie conștienți de faptul că nu există un consens cu privire la o locație bună sau orientarea apartamentului, ca orice are argumente pro și contra, și, în plus, camere diferite pot fi orientate în diferite moduri. Cu toate acestea, este necesar să se determine caracteristicile pozitive și negative ale fiecărei locații.
Rojo Sanz constată că un apartament, orientat spre nord, soarele și căldura devine doar câteva ore pe zi, și numai în timpul verii, așa că din punctul său de vedere, zona cu care se confruntă nord, - cel mai rece în apartament. La rândul său, după cum sa menționat de către un specialist, „orientare sudică înseamnă o mulțime de soare în timpul zilei, mai ales în timpul iernii, de aceea este recomandat pentru părțile cele mai umede ale apartamentului,“ * Cu toate acestea, orientarea cea mai dificilă -. Este la est și la vest, mai ales în timpul verii, deoarece acest aranjament, apartamente, devine de 2,5 ori mai multe radiatii, si este „foarte dificil de controlat,“ pentru că orice protecție solară „nu este eficientă.“
- Relația dintre localizarea proprietății și costul utilităților
Deoarece orientarea impactului apartament asupra costurilor suportate de chiriași? Victor Moreno absolut sigur că orientarea carcasei „crucială“ pentru determinarea valorii costurilor.
Este de acord cu el și dl Rojo Sanz, care subliniază faptul că principala problemă cu care se confruntă de către cumpărător, este pierderea de căldură prin pereți și ferestre, deci este important „pentru pereți, orientate spre nord, era cât mai puțin posibil deschideri, și, în ei toate, în apartamente, orientate spre sud, pe care doriți să protejeze de soare. "
Ambii experți sunt de acord că orientarea este un fel de indicator economic. Mai mult decât atât, potrivit companiei Edifitasa, locație favorabilă își pot permite pentru a reduce costul de instalații de încălzire și de aer condiționat la 66%. "
În acest sens, Rojo Sanz sigur ce pentru a alege locuințe, orientat spre sud, că „va permite iarna pentru a salva pe de încălzire“ ** În același timp, experții de la Edifitasa sfătuiți să aibă grijă de a reduce radiația solară care cade în apartament în vara :. „Pentru a instala viziere pe ferestre sau sticlă specială, care controlează intensitatea razelor soarelui sau alte dispozitive pentru a preveni mirosurile neplăcute din interiorul clădirii. "
Potrivit șefului companiei „Valencia cu Anna“
Aceeași situație cu apartamente, orientată spre nord. Da, ei vor fi puțin soare în timpul zilei în timpul iernii, dar vei fi acolo în paradisul de vară! La instalația de aer condiționat și duș vă poate salva considerabil.
În general, cea mai „corectă“ apartamentul pentru mine - aceasta este așa-numita tăierea transversală, și anume cu care se confruntă ferestre pe două laturi. Deschideți ferestrele în timpul verii, va avea o „plăcută“ proiectul, iar în timpul iernii, în cazul în care este frig, este doar o parte a casei - nord, astfel încât să puteți „overwinter“ în partea de sud. Deși, desigur, există momente când orientarea este foarte importantă, de exemplu, în cazul în care apartamentul este pe mare, este încă mai bine decât partea de sud, ca climatice în zona maritimă a apartamentului este umed și de multe ori suferă de umiditate ridicată.