Cum de a legaliza modificări la apartament - o agenție juridică - studio de dreapta

Condiții de legalizare a renovării

Există anumite cerințe de reamenajare.

Creșterea zona de bucătărie sau baie în detrimentul camera de zi (o creștere de mai mult de 25% din spațiile);
Se combină bucătăria și arcul din cameră, în cazul în bucătărie cu aragaz (pentru electricitate, această interdicție nu se aplică);
Pentru a suporta pereți portanți;
Reduce, comunicare demolată și a îndepărtat obschedomovye (conducta de apă, radiatoare de încălzire, conductele de ventilație și deschiderile);
Înfășurați baie sau toaletă în locul în care vecinii din partea de jos este o cameră de zi (excepție: în cazul în care un apartament cu două niveluri);
Efectuarea de încălzire prin pardoseală de la încălzire generală clădire în loggia sau balcon;
Set de radiatoare pe balcoane toată casă;
Creșterea zona de terasă în detrimentul spațiilor rezidențiale (în acest caz, nu interzise de arc, în cazul în care nu depășește 1 m lățime).

Rețineți faptul că reabilitarea nu ar trebui să agraveze condițiile de viață actuale. În special:

Acesta este supus reamenajării:

Combinând bucătărie, în cazul în care există o sobă cu gaz, cu o baie prin instalarea unei uși. În același timp, a permis crearea unui arc, care va avea o ușă glisantă. Păstrați-le deschise sau nu - afacerea ta privată. Aceasta este singura sansa de a face o camera de zi, bucătărie cu echipament de gaz.
Baie și toaletă poate fi mărită cu zona spațiilor de bază non-rezidențiale (în special coridorul). Dar tineti cont de faptul că podeaua din baie ar trebui să fie mai mică de 3-5 cm decât în camera alăturată.
Puteți transfera apa echipament de vanzare, din zona ascendentă, extinderea noii conducte. În același timp, drenarea unghiul care aveți nevoie pentru a salva, în caz contrar apa va curge slab, sau lăsați.

În plus, este necesar să se facă distincția între astfel de concepte ca „remodelare“ și „modificări“. Replanificare considerate pereții de transfer sau de îndepărtare; mări sau micșora zona de camere și facilități la apartament. O conversie a acestei mișcări, crearea sau schimbarea de comunicații rezidențiale. Și apoi, și o altă intrare necesară în datele de produs și necesită permisiune.

Cum de a legaliza modificări neautorizate la apartament

Modificările neautorizate pot fi legitime numai prin intermediul instanțelor. Numai o permisiune autoritate judiciară permite modificări să părăsească așa cum este, și executați-l.

Rețineți că reamenajarea neautorizată este considerată ilegală. Dacă reamenajarea ar încălca legea, atunci acesta poate fi obligat să-și modifice aspectul original. Dar, în orice caz, să impună o amendă pentru modificări neautorizate de la 1 mii. La 30 de mii. Ruble.

Pentru a începe, trebuie să adune următoarele documente:

Noul pașaport cadastrală la apartament.
pașaport tehnic nou la apartament.
Declarația scrisă de conformitate cu standardele de apartamente în SES. Pentru a obține această concluzie în construirea SES (sanitaro-epidemiologică) să semneze o declarație scrisă de către registrator. După semnarea declarației angajatul va inspecta apartament și dacă respectă, și mai târziu a invitat să ia un aviz scris.
Apartament proiect. Acesta trebuie să fie comandate în orice design și organizare tehnică.

Cum de a legaliza modificări în instanță

Apoi, trebuie să prezinte procesul curții districtuale cere să legalizeze modificări neautorizate. Prin cererea trebuie să fie însoțită de următoarele documente:

Certificatul de proprietate al apartamentului;
pașaport tehnic al unui apartament;
Concluzie SES;
Proiectul unei organizații de proiectare licențiat.

Normele Curții. Rețineți că Curtea nu numai că poate refuza să modernizeze și să vă aducă în fața justiției sub formă de amenzi, dar cererea pentru revenirea tuturor la locurile lor.

În cazul unei decizii pozitive a instanței, este necesar să se comande un nou pașaport tehnic al unui apartament, în modificările de urs în cadastrul imobiliar și de a obține un nou pașaport cadastru la apartament. Pentru a face acest lucru, prezintă Camerei cadastrală sau MFC următoarele documente: pașaport al Federației Ruse, un nou pașaport tehnic, decizia instanței și încheierea SES.

De asemenea, este necesar să se semneze o declarație cu privire la modificările la înregistrarea cadastrală și să achite taxa de stat. În ziua numit angajatul trebuie să vină pentru a inspecta apartament și schimba. După efectuarea modificărilor, puteți ridica un pașaport cadastru și documentele depuse.

În cazul în care mărimea apartamentului a fost schimbat după re-planificare, trebuie să obțineți un nou certificat de proprietate al apartamentului. Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să se aplice la Camera de înregistrare, a scrie o cerere pentru un nou certificat și atașați pașaportul și noua foaie de date.

După cum puteți vedea, planul de legalizare - destul de complicată și procedura care este ușor de a face o greșeală consumatoare de timp, iar costul de eșec - de mare. Prin urmare, este mai bine să apeleze la un avocat pentru locuințe „Drepturile Studios“ - garantează absența unor erori și nereguli, precum și utilizarea tuturor metodelor legale cunoscute în scopul de a satisface așteptările dumneavoastră.

Aveți în continuare întrebări? Puteți cere un avocat sau de a solicita un apel, iar experții noștri vor fi bucuroși să vă sfătuiască.