Cum de a proteja terenurile lor, bani, argumente și fapte
„FIA“ continuă să publice răspunsurile directorului adjunct al Departamentului de proprietate și Relații Funciare Ministerul întrebărilor cititorilor Dezvoltare Economică Andrei Ivakin.
Cum de a salva
- 15 ani în urmă, am primit dreptul de proprietate asupra terenurilor, din moment ce nu stăpânesc, nu plătesc impozite. Pot nega pe pământ? Maria Zueva, București
- Este o infracțiune administrativă. Dar dreptul de proprietate asupra terenului poate lipsi numai instanța de judecată, în cazul în care autoritatea locală poate dovedi că ați aruncat alocare lui. Până în prezent, nu au existat precedente. De asemenea, înainte de a merge la tribunal, autoritatea locală este obligată să vă trimită un ordin pe care le-ați rezolvat încălcările.
Cum să se înregistreze
- Am moștenit jumătate din casă. Când a vrut să-l privatizeze, au spus că este necesar acordul proprietarului, dar el trăiește într-un alt oraș. Pot cumva privatizeze doar o parte a casei? Zinaida Omerchenko, Saratov
- Puteți: trage toată țara pe care casa este situată în proprietatea fracționată cu vecinul sau de a înregistra terenurile singura parte a casei în proprietatea dumneavoastră. În primul caz, trebuie să se ocupe de un vecin despre înregistrarea dreptului de proprietate, iar al doilea - acordul cu poziția a frontierei adiacente. Pentru înregistrarea unei clădiri și terenuri sunt necesare: planul tehnic al casei de Biroul de inventariere tehnică; certificat de moștenire în ceea ce privește casa; teren pașaport cadastru al controlului Rosnedvizhimost raionului; Declarația vecin.
- Am cumpărat un teren cu o casă. Terenul eliberat oficial, dar casa a fost construita ilegal. Cum de a face structura? B. Jatulian, regiunea Ryazan
- Casa ta nu este considerată o structură ilegală. Puteți înregistra sau nu să înregistreze dreptul de proprietate al casei de la voință - și nimeni nu te poate forța să-l demoleze. Check out casa este simplu: să completeze o declarație de bunuri imobile, forma care poate fi obținută în corpul de înregistrare de stat a drepturilor la imobiliare din zona dumneavoastră (FRS), atașați concluziile trase de pe placa de asociere dumneavoastră că casa indicată în declarația într-adevăr situate pe parcela ta de teren. Mai mult, în FRS cererea dumneavoastră este făcută la structura dreptului de proprietate. Nu există autorizații de construcție sau de a introduce o casă de grădină în funcțiune nu este necesară.
Cum se măsoară
- Cu mai mult de 10 de ani, am făcut un certificat de proprietate asupra terenurilor. Nevoia lui de a reface noua lege? Evgeny Vladimirov, regiunea Nijni Novgorod.
- Acest document este valabil pentru proprietate. Re-emiterea unui certificat pentru un nou preferat, dar nu este necesar. În timp ce limitele site-ului dvs. nu are o descriere precisă (ele nu sunt în certificatul vechi), există riscul de a pierde câțiva metri, în cazul în care vecinii se vor clarifica limitele parcelelor adiacente. Când vă petrece lucrărilor de cadastru (cunoscut anterior ca topografie) și să completeze un nou certificat, drepturile tale vor fi din ce în ce rezervate.
Cum împăcăm
- Vecinii nu semnează zona de frontieră, deoarece clădirea mea se execută dreptul de-a lungul zonelor de frontieră. Are să rupă? Alona Samsonova, Perm
- Noua lege privind Cadastrul bunurilor imobile de Stat a stabilit o procedură clară pentru aprobarea limitelor terenului, precum și cazurile în care o astfel de armonizare este necesară. De exemplu, în cazul în care o parte controversată a frontierei de teren a fost o descriere exactă în coordonatele și aceste informații sunt conținute în inventar, realinia-l cu vecinii nu au nevoie să. Atunci când o astfel de înregistrare nu este prezent, acordul proprietarilor parcelelor învecinate necesare. Și în cazul în care se opun localizarea frontierei, el trebuie să stabilească cererile în scris - pentru a armoniza actul. Apoi, contestația instanța va decide. Dar, pentru a demola clădire lui, nu trebuie să.