Energie electrică într-un apartament comunale nu plătește pentru vecinul și pentru a evita datoriile pentru lumina
Energie electrică într-un apartament comunale Cum să nu plătească pentru vecinul și pentru a evita datoriile pentru lumina?
Apoi trebuie să trăiască într-un apartament comunale și să încerce să îmbunătățească relațiile cu vecinii săi.
Una dintre problemele presante - cum să plătească pentru utilități? Și dacă pentru cea mai mare parte a consumului de resurse (apă, gaz, energie termică, de eliminare a gunoiului) de locatari - proprietari (locatari) cameră într-un apartament comunale să plătească fiecare prin contul său personal, atunci plata situației de energie electrică, în multe cazuri se dezvoltă APB.
Ce se întâmplă dacă unul dintre vecinii dvs. în comunale nu plătește pentru lumină și crește datoria, care este distribuit tuturor chiriașilor? Să ne uităm împreună.
Energie electrică într-un apartament comunale. Ce face legea?
Reguli total oferă patru opțiuni pentru plata energiei electrice într-un apartament comunale.
Opțiunea 1 Într-un set comun plat comun (locuințe) și contoarele de electricitate cameră contor. În acest caz, consumul pentru fiecare cameră este calculat ca suma indicațiilor de contoare de camere, plus o cameră care pot fi atribuite ponderea consumului de energie electrică în zonele comune. Această cotă se calculează după cum urmează:
- din consumul total al apartamentului se deduce valoarea datelor de toate contoarele de interior
- care primesc indicații sunt împărțite proporțional cu numărul de trai oficial în cameră.
Opțiunea 2. Setul plat comunale contorul total, contoarele sunt instalate în camera în toate camerele. În acest caz, proprietarii (locatari) camere separate, intrat într-un acord scris cu privire la modul în care vor fi distribuite la costul energiei electrice în zonele comune. Acest acord trebuie să fie semnat de către proprietari (angajatori) din toate camerele (sau reprezentanții lor legali) și transferat la compania de utilități.
În acest caz, proprietarul camerei la contorul de a plăti pentru consumul de energie electrică se bazează pe mărturia contra lui, plus - este imputată (conform contractului), ponderea consumului în zonele comune.
Opțiunea 3: cameră într-un apartament comunal are un contor comun, contoarele nu sunt instalate (iliustanovleny nu în toate camerele), acord între locatarii despre cum să plătească pentru lumina în zonele comune nu este.
În acest caz, să plătească pentru lumina proprietarilor fiecare dintre camere se percepe proporțional cu raportul dintre numărul total de persoane în această cameră, de zi formală.
Variantei 4. In general, nu comunale plat (apartamente) a contorului (sau este recunoscut ca fiind defecte). Într-un astfel de caz, consumul total de energie electrică în apartament se calculează pe baza standardelor. Standarde (de exemplu, volumul calculat al consumului de energie electrică), depinde de mai mulți factori:
- numărul de persoane în apartament
- numărul de camere în apartament
- cum ar fi îmbunătățirea casei în care se află apartamentul (electrice sau sobe cu gaz)
Astfel calculat consumul total de energie de apartament este distribuit între proprietari (angajatori) camere proporțional cu numărul de persoane în mod oficial în ele (camere) de viață.
Acesta este cadrul de reglementare. Reguli pentru a se onora textul la acest link. Veți avea nevoie de elementul 50.
Și acum despre problemele care apar de la plata energiei electrice și soluțiile posibile lor.
Taxa pentru energie electrică într-un apartament comunale: ce se poate face în practică?
Deci, problema principală este după cum urmează: una sau mai multe camere proprietarii nu plătesc pentru electricitate. Datoriile cresc și să crească, de cotitură cinci ani într-o cantitate foarte gravă, treizeci, patruzeci sau chiar cincizeci de mii de ruble.
companie de alimentare cu energie (la Moscova, de exemplu, este „Mosenergosbyt“) cere plata unei datorii. Mai mult decât atât, cerința este expusă tuturor locuitorilor din apartamente comunale. Și chiar dacă unul dintre proprietarii camerei, deoarece acestea par să dea o parte „lor“, a cerinței de energie electrică de plată a datoriei totale este distribuită tuturor chiriașilor.
Apoi urmează o instanță, o pană de curent, executarea datoriilor. Plăti datoriile pentru energie electrică, ca urmare a acelor chiriași care sunt deja de plată. Și toate obiecțiile contribuabilii onești ar trebui să fie răspunsul - proprietarii (locatari) camere separate, în problemele de decontare apartament între ele ar trebui să decidă pe cont propriu. Ca și, pledează cu vecinii lor și de a lua bani de la ei prin hotărâre judecătorească. Deci, cum să obțineți bani de la o persoană care nu are un loc de muncă permanent sau altă sursă de venit? Da fel. Energosbyt astfel doar trecerea la problemele lor dobrosovetnyh plătitorilor.
Ei bine, cum să acționeze? Cel mai evident, se pare ca o soluție probleme - divizat un singur cont personal al apartamentului și a aranja un cont separat pentru fiecare cameră. Apoi, în cazul în care unul dintre vecini nu plătește pentru efectele de lumină sub formă de nave, pene de curent și alte lucruri vor afecta numai el.
Pare, desigur, este tentant. Cu toate acestea, normele de drept stabilite mai sus în ceea ce privește organizarea puterii într-un apartament comunale, din păcate, o astfel de decizie nu prevede.
În primul rând, ca și practica judiciară, energsobytovye compania nu va grabiti pentru a ajuta locuitorii de o divizare comunale facturile de electricitate faciale. Și legislația este pe partea de inginerie de putere. Da, ei pot încheia un acord cu proprietarii camerelor individuale. Dar pentru a face acest lucru nu trebuie să. Chiar dacă locatarii impuse de instanțele de judecată. Aici, hotărârea caracteristică link-ul în cazul unei încercări de a forța Mosenergsbyt pentru a partaja contul personal într-un apartament comunale.
În al doilea rând, în regulamentul serviciilor publice se afirmă că consumul de energie electrică în camerele pot fi numărate pe baza mărturiei „camerei-măsurare“. Dar, pentru a contracara lectură camera Energosbyt au fost adoptate pentru calcularea tarifelor pentru energia electrică, contorul în sine trebuie să fie sigilate și puse în funcțiune. Pune sigiliul poate fi doar organizație resursosnabzhayuschey reprezentativă. Tu sau un electrician angajat (Societatea) - nu se poate. Și dacă sigiliul nu este prezent, iar contorul calculate nu pot fi recunoscute. Puteți să-l utilizați pentru citirea de decontare între sine și vecinii săi, dar energsbyta consideră că există.
În cele din urmă, în al treilea rând, în toate variantele de plată pentru energia electrică într-un apartament comunale, descris în regulamentele, apare inevitabil plata a energiei electrice în zonele comune. Este necesitatea de a încorpora această parte a consumului de energie într-un apartament comunal indicat societățile de vânzare de energie ca un motiv cheie pentru refuzul separării conturilor.
Cu toate că, în teorie, pentru a ocoli acest obstacol acolo. Toate „comune“ consumatori de energie electrică (lumina în bucătărie, toaletă, baie, prize de curent pe coridor, și așa mai departe.) Pot fi duplicate pentru fiecare dintre proprietari. le Susținut prin contoarele de cameră. Și face pentru fiecare dintre consumatori un comutator separat în interiorul camerei.
Cu alte cuvinte, te duci la bucătărie - rândul său, în camera ei comutatorul dreapta și este lumina se aprinde bucătărie (unul dintre, să zicem, trei, în funcție de numărul de vecini). Consumul de energie electrică, în acest caz, este luată în considerare de contoare dvs. pateu, separate de energie electrică pentru zonele comune nu este deloc.
Această opțiune este rău, deoarece cablajul și duplicarea surselor de lumină va fi costisitoare. Acesta va avea nevoie, de asemenea, acordul vecinilor. Și totuși - trebuie să se potrivească cu organizarea de gestionare a casei. Calea desigur, un lung, dar, în principiu, pot fi evitate
Aș dori să sfătui să meargă pe ea. Dar principalul obstacol - vecinii!
Plata energiei electrice în „comunale“. Totul depinde de vecini
În cazul în care cotele sunt cu ei, ca să spunem așa, caracterul „fundamental“, ai cu ei este pur și simplu prea rău relație cu ochiul care nu sunt în căutarea. Dar pentru ei comunale plăti în continuare. Bani de la ei pentru asta. Și o dată încă să fie de acord cu privire la modul de a plăti, poți. Ei bine, în acest caz, posibilitatea de a împărți costul de energie electrică în zonele comune pe care se va potrivi.
O posibilă alternativă adecvată și mai ușor - cu contorul în fiecare cameră și un acord scris despre ce proporții va fi plătit pentru energia electrică „comună“.
Mult mai rău, dacă locuiesc în cealaltă cameră, spun ei, chiriași dezavantajate. Pentru serviciile de utilități, ei nu plătesc și nu intenționează să plătească. Și chiar dacă faci pentru ei toate cablurile, instalați de metri și chiar să organizeze instalarea sigiliilor, vecinii încă nu vor plăti ... Ei vor crește datoria. Plătit la fel de bine să nu fie. Ca rezultat - vecinii oprit de energie electrică. Ei se conecteze la cealaltă linie „apartament în interior“. Și totul va începe de la început ...
Și ce un rezumat general? Din păcate, încă o dată, un apartament comunale - nu cel mai bun loc de a trăi. În cazul în care vecinii sunt oameni care, în principiu, să încheie acorduri și sunt dispuși să plătească pentru lumină, pentru a găsi o formulă pentru coexistența posibilă. Și chiar a remedia problema în mod oficial (în cazul unor posibile tensiuni în viitor).
Ei bine, dacă tu și vecinii nu sunt norocos ... non-plată pentru lumină, mă tem, nu va fi cea mai mare provocare. Recomandă în această situație poate fi doar un singur lucru - este necesar să se disperseze. Dar am spus deja la început.