Notificarea vecinilor pentru vânzarea camerei
Răspunsurile avocați (1)
Bună Tatiana. Vânzătorul trebuie să dea cota de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. Un anunț de intenție proprietarului de a vinde partea sa în apartament se face în scris (notarul nu este necesar).
În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară în termen de o lună, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
În acest caz, prețul de vânzare trebuie să se potrivească exact cu prețul specificat într-o notificare adresată celorlalți proprietari. În cazul în care valoarea contractului de cumpărare este diferit de prețul specificat în anunțurile trimise altor proprietari de apartament, sau în cazul în care proporția în care vânzătorul nu a notificat nici una dintre ele pentru vânzarea participației sale, ceilalți proprietari de apartamente vor putea prin intermediul instanței să solicite transferul pentru a le cumpărătorului dreptul (de fapt, anula tranzacția).
Atunci când vând o parte în proprietatea comună unei terțe persoane a cererii de înregistrare de stat a documentelor anexate care confirmă că vânzătorul este proporția notificată în scris celorlalți participanți la acționariatului intenția de a vinde participatia, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde. În acest caz, înregistrarea de stat a drepturilor la o parte din proprietatea comună are loc indiferent de perioada care a trecut de la data notificării de către vânzător cota de participanți rămași în proprietate cota.
În cazul în care condițiile de vânzare sunt în schimbare - este nevoie de o nouă notificare.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.