Privatizarea terenurilor pe două gazde - consiliere juridică
Regulile de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenurilor deținute de stat sau municipale de proprietate, pe care clădirea, structura, reglementată de articolul 39.20 din Codul Funciar al România. Dreptul exclusiv de înregistrare în proprietatea terenurilor au cetățenilor, care sunt proprietarii clădirii de locuit individuale situate pe un astfel teren.
În plus, proprietatea este disponibil gratuit în țară, în cazul în care a fost acordat înainte de adoptarea Codului Funciar din România la dreptul de viață posesia transmisibil sau utilizarea permanentă (perpetuă). În alte cazuri, înregistrarea terenurilor sub casa cu apartamente este posibilă numai în conformitate cu articolul 39.20 din Codul Funciar al România, potrivit pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de case individuale. Pentru achiziționarea de proprietate asupra terenurilor tuturor proprietarilor aplică în comun a organismului autorizat. Astfel, problema terenurilor în proprietate fără acordul casei individuale proprietarului, nu este posibilă.
În caz de eșec al doilea proprietar al unei case de apartamente cu privire la înregistrarea de proprietate asupra terenurilor pe care clădiri rezidențiale, în scopul înregistrării în continuare a terenurilor clădiri rezidențiale, situat în proprietatea comună cota ar trebui să fie împărțită. În conformitate cu articolul 252 din Codul civil al diviziei românești a bunurilor care se află în proprietate comună cotă posibilă printr-un acord între părți, calitatea de proprietar. În cazul în care există participanți la acordul de proprietate comună pe secțiunea de metoda și condițiile proprietății comune sau de repartizare a cotei unuia dintre ei coproprietar are dreptul de a solicita pe cale judiciară partiție naturii în cota sa de proprietate comună. După împărțirea de proprietari printr-un acord sau prin ordin judecătoresc dreptul de proprietate comună a unui individ se oprește de construcții rezidențiale.
În caz de încetare a dreptului de proprietate comună într-o casă de apartamente și de înregistrare a drepturilor de proprietate a părții selectate a unui cetățean clădiri rezidențiale are dreptul exclusiv de a aplica pentru terenuri el, care este în casa de proprietate, fără consimțământul proprietarului de a doua parte a unei case individuale.
În plus față de înregistrarea proprietății terenurilor de legislația în vigoare prevede înregistrarea terenurilor pe bază de concesiune. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă solicita organismului autorizat aplicarea furnizării de închiriere a terenurilor. Organismul autorizat trimite la al doilea proprietar casa individuala a semnat un proiect de contract de închiriere cu multitudinea de persoane pe partea de chiriaș.
Toți proprietarii de case individuale vor fi părți în conformitate cu contractul de închiriere și li se cere să semneze acest acord și îl transmite organismului autorizat în termenul legal. În cazul acordului nesanctionat semnat de închiriere de către un organism parte autorizată este obligat să meargă în instanță cu o cerere de a obliga titularul dreptul de a încheia contractul de închiriere. Astfel, problema terenului, care este deținută în clădiri rezidențiale (sau o parte din ea), este posibil să se închiria în proprietate pentru o taxă, precum și în cazurile stabilite de lege în proprietatea gratuit.